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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55m² construída , Centro , Terra Alta - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,44 m² em terreno de 170 m². Localizada no centro de leilões em Terra Alta, PA, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 1200 na comarca de Curuca-PA, com documentação regular e sem averbação de leilões negativos.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 55,44 m²
- Terreno de 170 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização central em Terra Alta
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior do Pará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.274,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.194,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em Terra Alta, PA. Com avaliação de R$ 70.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 95.648,14, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que há custos adicionais embutidos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar regularidade.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de lanceConsiderar aguardar o segundo leilão em 26/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 155.194,91, se o imóvel não for arrematado no primeiro.
4. Condições de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, avaliando a liquidez financeira para arremate.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar revenda ou locação.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas sua localização central e tamanho compacto são atrativos para famílias pequenas ou investidores iniciantes. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar o prazo entre o primeiro e segundo leilão para preparar a documentação e financiamento, se necessário.
  • Estimar custos adicionais com reformas e despesas condominiais para evitar surpresas.

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.274,55 e da 2ª praça é de R$ 155.194,91. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Terra Alta/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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