Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 60m² construída
Recanto Dos Magalhaes (cabucu), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.820,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA 1, N. SN CS.02, QD.M, RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU) - CEP: 24850-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
60.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,30 m² em um terreno de 243,73 m². Localizado em Itaboraí, RJ, no bairro Recanto dos Magalhães (Cabucu), oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está inserida em condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. A área construída é adequada para uma família pequena, com cômodos essenciais bem distribuídos. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse benefício. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que pode representar um custo adicional baixo. A localização em Itaboraí é estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense, com acesso a serviços e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 63.820,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.849,48 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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