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Casa aconchegante com 2 quartos e 61m² construída , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 61.27m² construídos em um terreno maior de 203.87m², ideal para reformas ou expansão. O valor mínimo de R$ 86.687,14 sugere um bom desconto, tornando-o atraente para aluguel ou revenda.
Localizado em área residencial, pode gerar renda estável. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje uma vistoria para avaliar o estado real. Potencial para valorização com melhorias simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.684,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 86.687,14 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que a área construída de 61.27m² e o terreno de 203.87m² estejam em condições para reformas mínimas, como pinturas ou atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado local.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 86.687,14, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos operacionais. Por exemplo, se o imóvel for arrematado, alugá-lo poderia gerar renda mensal estimada em R$ 1.000,00, com payback em cerca de 5-7 anos.
  • Estratégia de espera: Eu monitoraria a primeira praça; se não houver lances, aguardaria, mas como é uma licitação aberta, participaria ativamente para evitar concorrência na segunda praça, se aplicável.
EtapaAção
1. DocumentaçãoBaixar e revisar a matrícula e edital para evitar surpresas legais.
2. FinanciamentoComo o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para a compra, evitando dependência de empréstimos.
3. Pós-compraInvestir em melhorias no terreno de 203.87m² para criar um jardim ou espaço extra, potencializando o valor para revenda.
Em resumo, eu priorizaria uma oferta na data de 03/11/2025, com foco em reformas rápidas para aluguel, visando um ROI positivo. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos em uma área residencial como Parque Estrela Dalva Xvi.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.684,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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