Casa aconchegante com 2 quartos e 63.85m² construída , Centro , Tenente Laurentino Cruz - RN

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 59.428,31 e a avaliação de R$ 104.000,00. Eu começaria verificando a documentação completa, como a matrícula, para garantir que não haja problemas legais. Dado que é uma licitação aberta em 27/10/2025, eu monitoraria o leilão da primeira praça, pois o lance inicial é acessível, e esperaria por essa data para entrar com uma oferta estratégica, visando evitar concorrência inicial.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas planejando um orçamento para despesas imprevistas. Para maximizar o investimento, eu consideraria reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Por exemplo, uma tabela de custos potenciais poderia ser:

• Passo 1: Analisar o mercado local em leilões em Tenente Laurentino Cruz para prever demanda por imóveis com essa configuração.
• Passo 2: Se o lance não atingir valores altos na primeira praça, aguardar a segunda ou terceira, mas como não há datas, focar na primeira.
• Passo 3: Após aquisição, alugar a casa para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com due diligence financeira. O incremento mínimo, se aplicável, seria considerado para ofertas precisas.