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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, desocupada , Ten Laurentino Cruz , Tenente Laurentino Cruz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 70,38 m² em um terreno de 129 m². Localizado em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz, RN, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de uso do FGTS e financiamento via SBPE.


O imóvel está situado em uma rua residencial, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma para revenda.


Aspectos importantes:
- Área construída confortável para o padrão local
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.432,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 48.432,63, que representa um desconto significativo de quase 56% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas ou para locação, com 2 quartos e área construída de 70,38 m² em terreno de 129 m², o que permite também a possibilidade de reformas e ampliações para valorização futura.

Recomendo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao valor mínimo, maximizando o desconto.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 463 e a inscrição imobiliária, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, já que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar as despesas futuras, pois o condomínio é pago pela Caixa até a venda, mas os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 48.432,63 (56% desconto)
Área Construída70,38 m²
Terreno129 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom desconto, com potencial de valorização e segurança jurídica, aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.432,63. Para arrematar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ten Laurentino Cruz em Tenente Laurentino Cruz/RN. A região de Ten Laurentino Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tenente Laurentino Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tenente Laurentino Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tenente Laurentino Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tenente Laurentino Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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