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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 83,25 m² construída , Centro , Tenente Laurentino Cruz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 83,25 m², localizada em área central de leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN. O imóvel possui uma boa metragem para famílias de pequeno a médio porte, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local, o que é um diferencial para moradia ou locação.

O imóvel está matriculado sob o número 496 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que pode permitir a aquisição por valor abaixo do mercado.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.826,59
Economia: R$ 11.173,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, pois o valor inicial do primeiro leilão é R$ 130.000,00 e o segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 118.826,59, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente com lances estratégicos para garantir a aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à sua localização central e área construída adequada para famílias.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, focando em melhorias nos quartos e banheiro.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda local por imóveis bem localizados.
  • Utilizar financiamento habitacional para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação130.000,00
Valor 1º Leilão130.000,00
Valor 2º Leilão118.826,59
Incremento mínimo2.000,00

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de financiamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.826,59. Para arrematar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tenente Laurentino Cruz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tenente Laurentino Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tenente Laurentino Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tenente Laurentino Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tenente Laurentino Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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