Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída 261,53m²
Paracatu Morro Grand, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.717,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XI, N. 11 CASA, PARACATU MORRO GRAND - CEP: 28986-229, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
261.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma área construída ampla de 261,53 m² em um terreno de 412,38 m². Localizado em Paracatu Morro Grand, Araruama, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade permite financiamento pelo SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Características principais:
- Área construída e privativa de 261,53 m²
- Terreno de 412,38 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento SBPE
- Localização em bairro residencial tranquilo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.717,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209.579,00 (214.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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