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Casa em Araruama/RJ com 56,76m² de Área Construída , Japao , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araruama/RJ!
Esta casa oferece 56,76m² de área construída e um terreno de 123,73m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Gladstone Jose de Oliveira, no Condomínio Solar das Mangueiras, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araruama/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. Com uma área construída de 56,76m² e um terreno de 123,73m², a propriedade possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atendendo bem às necessidades de uma família.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araruama, focando no bairro Japão e no Condomínio Solar das Mangueiras. Comparar com o valor de avaliação de R$189.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$113.400,00 para determinar o potencial de valorização.
  • Visita e Avaliação Técnica: Assim que possível, agendar uma visita para constatar a situação de ocupação e realizar uma inspeção detalhada da estrutura, acabamentos e instalações. Caso a visita não seja possível antes do leilão, considerar uma margem maior no lance para eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é de R$113.400,00, e o valor de avaliação é R$189.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de comissão (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar:
    • Reforma e Revenda: Realizar reformas estratégicas para valorizar o imóvel e vendê-lo rapidamente no mercado imobiliário local.
    • Locação: Se a região apresentar alta demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel (43627 do 2º Ofício de AR...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japao em Araruama/RJ. A região de Japao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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