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Casa aconchegante com 2 quartos, 42m² construída e área de serviço , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e área construída de 42,57m² em um terreno maior de 144m², permitindo expansões futuras. A localização em casas de leilão em Marília-SP oferece potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais. Com desconto de 39,56% no lance mínimo, é uma oportunidade para entrada no mercado imobiliário com baixo risco.
Além disso, a simplicidade da estrutura facilita reformas rápidas, tornando-o atraente para aluguel ou revenda. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje uma inspeção para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.968,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 115.968,01, considerando participar da primeira praça em 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial com desconto de 39,56%. Eu monitoraria o incremento mínimo, assumindo 0,00 se não especificado, para planejar lances precisos sem overbid.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, banheiro e áreas comuns, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2: Analisar os custos operacionais, como IPTU e condomínio estimados em 0,00, para calcular o ROI. Como o imóvel é de leilão extrajudicial, eu verificaria a matrícula 69871 para assegurar que não há pendências.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de reforma: com área construída de 42,57m² e terreno de 144m², eu poderia expandir para adicionar valor, como transformar a área de serviço em um cômodo extra.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para arremate, evitando a segunda ou terceira se o preço subir desnecessariamente.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mantendo custos baixos.
Potencial de UsoAlugar para gerar renda imediata ou revender após reformas, visando um mercado local em crescimento.

Por fim, eu diversificaria o portfólio incluindo este imóvel como um ativo de baixo custo, monitorando o mercado de casas de leilão em Marília para oportunidades semelhantes. Essa abordagem garante uma entrada controlada no investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.968,01. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Lírios em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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