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Casa com 2 Quartos em Marília/SP , Jardim Julieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, localizada na Rua Hermínio Mazzini, 97. Com área construída de 32,25m² e terreno de 180m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a compra, com assessoria especializada gratuita. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 18:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e área construída de 32,25m² em um terreno de 180m², apresenta um valor de avaliação de R$ 203.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 122.695,94, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. A segunda praça, com um desconto ainda maior, inicia em R$ 121.800,00, e a terceira praça tem um valor mínimo de R$ 20.300,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto agressivo da primeira praça, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça a ser aguardada: A primeira praça oferece o melhor custo-benefício com um desconto substancial. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a primeira praça e ofertar um valor competitivo, próximo ao lance mínimo, seria o ideal. Caso haja muitos interessados e o valor suba consideravelmente, pode-se reavaliar a estratégia para as praças seguintes, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos, que são responsabilidade do comprador. Além disso, prever custos com reformas, se necessário, e taxas de cartório/impostos de transmissão.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo de R$ 100.000,00, ele se torna um excelente candidato para reforma e posterior venda ou locação, visando um retorno rápido. A localização em Marília, uma cidade com desenvolvimento, pode indicar boa demanda por imóveis residenciais.
  • Financiamento: Embora o HTML indique que o imóvel não aceita financiamento (IsAceitaFinanciamento: false), é importante verificar se há alguma possibilidade de financiamento com bancos privados após a compra, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Julieta em Marília/SP. A região de Jardim Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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