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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e terraço, 110m² construída , Parque São José , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e terraço, oferecendo uma área construída de 110 m² em um terreno de 138 m². Localizado no bairro Centro, em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa possui uma configuração funcional e espaços que podem ser otimizados para conforto e valorização futura.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 113.610,90, representando um desconto significativo de 40,2% sobre o valor de avaliação de R$ 190.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.


Além disso, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana, próximo ao centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.160,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 40,2% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de concorrência.
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 113.610,90, possibilitando boa margem para negociação e lucro.
LocalizaçãoBairro Centro, imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, região urbana com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, banheiro, sala e terraço, área construída de 110 m² em terreno de 138 m².
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis.

Plano de ação sugerido:

  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Negociação: Aproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor mínimo, se possível, ou garantir condições favoráveis de pagamento.
  • Reforma e Valorização: Investir em melhorias que aumentem o apelo do imóvel, como modernização do terraço e otimização dos espaços internos.
  • Venda ou Locação: Após valorização, considerar venda para lucro ou locação para renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Acompanhamento Legal: Verificar a averbação dos leilões negativos e garantir que toda documentação esteja regularizada para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.160,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Belford Roxo/RJ. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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