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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda e área de serviço, ocupada , Cidade Jardim Ii , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Cidade Jardim, leilão de imóveis em Parauapebas/PA, com área construída de 159,25 m² e terreno de 215,50 m². Possui varanda, sala de estar, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Parauapebas, garantindo a regularidade documental.

O imóvel apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos iniciais para o comprador.

É importante destacar que a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura e cartório será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. A existência de processo judicial em andamento na 1ª Vara Cível e Empresarial de Parauapebas deve ser avaliada cuidadosamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 116.201,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação jurídica e ocupacional antes da aquisição. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, um processo que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e operacional.

O lance inicial está fixado em R$ 116.201,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o imóvel oferece diversas condições de pagamento, incluindo opções parceladas com juros moderados. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo ser vantajoso tentar arrematar no segundo momento caso o imóvel não seja vendido inicialmente.

Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú, o que reduz riscos financeiros imediatos. Contudo, o comprador deve estar preparado para assumir a regularização documental e possíveis tributos retroativos, conforme indicado na descrição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída159,25 m²
Área do Terreno215,50 m²
Condição de OcupaçãoOcupado - desocupação a cargo do arrematante
Lance InicialR$ 116.201,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
DébitosCondomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado com sinal e juros conforme tabela
RiscosRegularização documental e processo judicial em andamento

Em resumo, o plano de ação ideal seria monitorar o leilão atentamente, participar da primeira praça para avaliar o interesse, e caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.201,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Ii em Parauapebas/PA. A região de Cidade Jardim Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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