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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 134,67m² construída, desocupada , Cidade Jardim Iii , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 134,67 m² em um terreno de 200 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Cidade Jardim, um bairro residencial de leilões em Parauapebas, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros funcionais
• Área construída confortável de 134,67 m²
• Terreno de 200 m²
• Localização em bairro residencial consolidado


O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 239.630,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 339.474,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 376.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, pois o desconto só ocorre a partir do 2º leilão, com lance mínimo de R$ 339.474,25, o que representa uma redução de aproximadamente 10%.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis ônus. Confirmar estado de ocupação e existência de vagas de garagem.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição sem concorrência elevada.
3. Caso não arremate no 1º LeilãoAguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é 10% menor, possibilitando maior margem de negociação.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização, considerando a área construída ampla e o terreno de 200 m². Avaliar possibilidade de locação residencial para retorno de investimento.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de financiamento pode limitar compradores, mas também reduz burocracia.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel em bairro residencial consolidado em leilões em Parauapebas. A estratégia ideal é tentar arrematar no 1º leilão para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.630,18 e da 2ª praça é de R$ 339.474,25. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Iii em Parauapebas/PA. A região de Cidade Jardim Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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