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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 170m² construídos , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Parque da Mooca, imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma área construída de 170m² em um terreno de 240m². Com dois dormitórios, um banheiro social, sala, cozinha, lavanderia e w.c., é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço e conforto. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços, além de contar com uma vaga de garagem.

Destaques:

  • Área construída de 170m²
  • Terreno de 240m²
  • 2 dormitórios
  • 1 banheiro social
  • 1 vaga de garagem
  • IPTU mensal de R$ 297,88

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.745.747,40
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 872.873,70
Economia: R$ 872.873,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e seu valor de avaliação atual, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel. A localização no Parque Da Mooca é valorizada, e a área construída permite uma boa flexibilidade de uso.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização após reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para modernizar o imóvel, focando em áreas como cozinha e banheiro, que costumam agregar mais valor.
  3. Financiamento: Avaliar opções de financiamento que permitam cobrir o valor de compra e os custos de reforma, considerando o retorno sobre o investimento.
  4. Timing de Compra: Participar do leilão na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 872.873,70, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Tabela de Projeção:

ItemValor Estimado
Valor de Compra (2ª Praça)R$ 872.873,70
Custo de ReformaR$ 100.000,00
Valor de Venda após ReformaR$ 1.200.000,00
Lucro EstimadoR$ 227.126,30

Esta é uma oportunidade sólida para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.745.747,40 e da 2ª praça é de R$ 872.873,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Portal Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Portal Barcelos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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