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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 45,47 m², desocupada , Loteamento Residencial Vida Nova São Car , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em um loteamento residencial, oferece potencial para moradia ou revenda após pequenas melhorias. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a transferência.

Características principais:
• Área construída: 45,47 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Localização em loteamento residencial

O imóvel está disponível para participação em leilão online, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação para compradores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.154,69
Economia: R$ 33.845,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em São Carlos/SP, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 45,47 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 2.000,00, importante para planejar os lances e evitar ofertas precipitadas.
Valor do Segundo LeilãoR$ 136.154,69, que representa um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.
LocalizaçãoSituado em loteamento residencial, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação.

Recomendações adicionais:

  • Acompanhar o leilão desde o início para entender o comportamento dos lances.
  • Considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.154,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vida Nova São Car em São Carlos/SP. A região de Loteamento Residencial Vida Nova São Car possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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