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Casa em São Carlos com 150m² de Terreno , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em São Carlos! Terreno de 150m² com uma casa parcialmente acabada, ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. Localizado em uma área residencial consolidada, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta uma opção atrativa para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e não há possibilidade de visitação. A aquisição será feita no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:00
Valor: R$ 133.446,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 66.723,05
Economia: R$ 66.723,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Carlos apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A área de 150m² com uma casa parcialmente acabada permite flexibilidade para o comprador, seja para finalizar a construção existente, reformar ou até mesmo para um novo projeto, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está ocupado e não há visitação disponível, a estratégia de aquisição deve ser baseada em uma análise aprofundada dos documentos disponíveis, como o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. A avaliação de R$ 112.000,00 (em 02/2022) serve como um ponto de partida, mas é crucial verificar se houve atualização e qual o valor de mercado atual na região.

O leilão judicial, com duas praças, oferece diferentes pontos de entrada. A primeira praça inicia em R$ 133.446,11 e a segunda praça, com desconto de 50%, começa em R$ 66.723,05. A escolha da praça dependerá do apetite ao risco e da estratégia de investimento. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode representar um ponto de entrada mais agressivo, mas com maior risco de disputas ou necessidade de mais capital para reformas.

É fundamental considerar os débitos de IPTU de R$ 5.220,56 (em 11/2025). Estes valores, juntamente com outros possíveis ônus, serão sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, o cálculo do custo total da aquisição deve incluir esses débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel, o laudo de avaliação e o processo judicial (1505924-10.2016.8.26.0566) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de São Carlos para imóveis com características semelhantes (terreno e construção parcial) para estimar o valor de mercado pós-reforma ou construção.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.446,11 e da 2ª praça é de R$ 66.723,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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