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Casa e edícula com terreno em São Carlos/SP , Jardim Tangará - Prolongamento , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos!
Terreno de 250m² com casa e edícula, localizado no Jardim Tangará - Prolongamento. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Garagem coberta para 2 veículos.
  • Edícula nos fundos.
  • Padrão médio de construção.

Condições de pagamento flexíveis:
Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 284.525,49
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 142.262,75
Economia: R$ 142.262,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Carlos, com terreno de 250m² e casa com edícula, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça, que é 50% do valor de avaliação (R$ 142.262,75). A localização no Jardim Tangará - Prolongamento, embora necessite de averbação das benfeitorias, oferece uma base sólida para reforma ou construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de transferência, impostos e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado real da construção e a vizinhança é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há um processo associado (0501782-92.2007.8.26.0566), é importante verificar se há alguma pendência judicial que possa afetar a propriedade.
  • Avaliação de Custos de Reforma: O valor de avaliação é de R$ 284.525,49, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 142.262,75. É essencial orçar os custos para regularizar as benfeitorias não averbadas e possíveis reformas, garantindo que o investimento total permaneça dentro do valor de mercado.
  • Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Se o lance for feito na segunda praça, o valor total pago será significativamente menor que a avaliação, permitindo um bom retorno sobre o investimento após a reforma e eventual venda ou locação.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Carlos para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão das obras e regularizações.

Considerando o lance mínimo na segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.525,49 e da 2ª praça é de R$ 142.262,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tangará - Prolongamento em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangará - Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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