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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 69.83m² , Cj Hab Ouro Verde 3. Etapa , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 69,83m² de área privativa, localizada no CJ HAB OURO VERDE 3. ETAPA, ofertas de leilão em Padre Bernardo/GO. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas. O imóvel está sendo oferecido em leilão com avaliação de R$ 102.000,00, com possibilidade de financiamento através da linha SBPE.

A localização em Padre Bernardo oferece tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. Uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.415,40
Economia: R$ 12.584,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, minha estratégia seria focar no potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Padre Bernardo/GO. A casa, com sua área privativa de 69,83m², 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas, o que aumenta seu apelo no mercado de locação ou venda.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realizaria uma análise de crédito na linha SBPE, conforme sugerido, para garantir a viabilidade financeira da operação.
  • Participação no Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00, participaria do leilão com uma oferta inicial próxima ao valor do 2º leilão (R$ 89.415,40), visando uma aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Melhorias: Após a aquisição, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização do banheiro, com um orçamento estimado de R$ 10.000,00.
  • Rentabilidade: Com as melhorias, o imóvel poderia ser colocado no mercado de locação por aproximadamente R$ 1.200,00/mês, gerando um retorno anual de cerca de 14% sobre o investimento total.

Esta estratégia permite uma entrada no mercado imobiliário com baixo risco e potencial de retorno atrativo, especialmente considerando a crescente demanda por moradias em cidades do interior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.415,40. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Ouro Verde 3. Etapa em Padre Bernardo/GO. A região de Cj Hab Ouro Verde 3. Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio Av. Goiás - Monte Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Goiás - Monte Alto em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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