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Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área construída estimada , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ocupada em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás
Este imóvel urbano residencial está localizado no Loteamento Jardim América IV, com endereço na Rua 11, Lote 17, Quadra 37. A propriedade está ocupada por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação e regularização do imóvel. A matrícula do imóvel é 25270, registrada no cartório local.

O imóvel possui débitos pendentes de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, porém o Banco do Brasil quitará apenas as parcelas vencidas até a transferência da propriedade. Após a escritura, todos os encargos passam a ser responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:12
Valor: R$ 39.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos vinculados, o investidor deve planejar inicialmente a regularização da posse e a quitação dos encargos futuros. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar situação jurídica e débitos.Confirmar matrícula 25270 e pendências.
2. Planejamento financeiroReservar recursos para lance mínimo de R$ 39.500,00 e despesas de desocupação.Incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, que encerra em 13/08/2025 às 14:12.Sem lances atuais, lance inicial é o mínimo.
4. Regularização e desocupaçãoProvidenciar desocupação judicial ou extrajudicial e quitar encargos futuros.Responsabilidade do arrematante.
5. Valorização e vendaApós regularização, avaliar mercado para venda ou locação.Potencial valorização após desocupação.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • O lance mínimo é acessível, possibilitando entrada com baixo investimento inicial.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar concorrência.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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