Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas Lindas De Goiás/GO Ver leilões no bairro Jardim Da Barragem Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel da Caixa oferece uma excelente área construída de 141,97 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Com 3 quartos, 2 varandas e 4 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no Condomínio Residencial Calliandra, bairro Jardim da Barragem III, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 710.145,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 672.703,26
Economia: R$ 37.442,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 3 quartos e 4 banheiros, com área construída de 141,97 m² e terreno de 150 m², localizada em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás/GO. O valor de avaliação é de R$690.000,00 e o lance inicial da primeira praça é de R$710.145,45, com a segunda praça tendo um lance inicial de R$672.703,26.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, e que a primeira praça já possui um lance inicial superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$672.703,26) é inferior ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão durante a primeira praça para verificar se há lances.
  • Estratégia de Lance: Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O valor ideal seria próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Recomenda-se iniciar com um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$500,00.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance, como a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo a ser ofertado, realizar uma pesquisa de mercado na região de Águas Lindas de Goiás para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar pagar um preço excessivo.
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.145,45 e da 2ª praça é de R$ 672.703,26. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita