Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bauru-SP , Jardim Tv , Bauru - SP

Este imóvel, com lance inicial de R$57.891,78 e avaliação de R$100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Nova Marilia, leilao com descontos em Bauru-SP. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos) para definir um teto de investimento realista.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é online e ao vivo, com encerramento em 30/09/2025 às 10:00, e que o lance atual é de R$57.891,78, recomendo definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
• Avaliação de Custos de Reforma: A área construída de 23,22 m² pode necessitar de modernização. Obter orçamentos de empreiteiros locais para reformas básicas (pintura, hidráulica, elétrica) é fundamental para calcular o custo total do investimento.
• Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em crescimento, com polos universitários e industriais. Explorar o potencial de locação para estudantes ou trabalhadores pode ser uma estratégia de retorno rápido. Caso o objetivo seja a revenda, focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
• Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (119514) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Cronograma:

Etapa

Prazo Estimado

Análise de Mercado e Documenta... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Casa com 80m² de área privativa e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 129.032 2ª Praça: R$ 175.055 Leilão: 31/03/2025 Casa com 80m² de área privativa e 160m²... IPL 2.5 Judicial Leilão Judicial Casa em Bauru/SP com Terreno de 318m² 1ª Praça: R$ 186.645 2ª Praça: R$ 186.645 Leilão: 13/03/2026 Casa em Bauru/SP com Terreno de 318m² IPL 7.9 Extrajudicial Frazao Casa com 139,50m² de área construída em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 222.498 2ª Praça: R$ 158.000 Leilão: 31/10/2025 Casa com 139,50m² de área construída em... IPL 8.1 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 193.200 Leilão: 27/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 2.7 Extrajudicial SuperBID Casa com 360m² ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 332.100 Leilão: 06/11/2026 Casa com 360m² ocupada, ideal para inves... Extrajudicial SuperBID Casa 399m², Vila Souto, Bauru/SP - 1ª Praça: R$ 436.299 2ª Praça: R$ 365.024 Leilão: 08/06/2026 Casa 399m², Vila Souto, Bauru/SP - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita