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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Estância Velha , Estância Velha , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 2 quartos, ela é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço aconchegante. A área construída de 51,34 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O terreno de 61,54 m² proporciona um espaço adicional que pode ser utilizado para um pequeno jardim ou área de lazer. A proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso a transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é de apenas R$224.000,00, um valor acessível para a região. Aproveite a oportunidade de investir em um bem que pode valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 134.400,00
Economia: R$ 89.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$224.000,00. A casa possui uma boa estrutura e está localizada em Estância Velha, uma área que tem mostrado crescimento nos últimos anos. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$134.400,00. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo se não houver lances no primeiro leilão. Além disso, o incremento mínimo de R$2.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. A área do terreno é suficiente para pequenas ampliações, o que pode ser um diferencial na hora de revender ou alugar. Portanto, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo, especialmente no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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