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Casa padrão com 1 vaga, área construída de 200,86 m², ocupada , Rio Branco , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão em ofertas de leilão em Canoas com 1 vaga de garagem e área construída de 200,86 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A área total e do terreno é de 372 m², oferecendo espaço amplo para uso residencial. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 14.210 no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas. A visitação não é permitida, o que deve ser considerado para avaliação presencial. Não há informações sobre banheiros e quartos, sugerindo necessidade de confirmação antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para este imóvel:

  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir ações legais ou negociações para desocupação, impactando o tempo para uso ou revenda.
  • Área e potencial: Com 372 m² de terreno e 200,86 m² de área construída, há potencial para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Localização: Situado no bairro Rio Branco, ofertas de leilão em Canoas, RS, uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode atrair compradores ou locatários após melhorias.
  • Praça do leilão: O lance inicial é de R$ 294.000,00, o que pode ser um bom ponto de entrada. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Visitação: A visitação não é permitida, portanto, é essencial analisar documentos e fotos detalhadamente antes de ofertar.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal para evitar surpresas.
    2. Avaliação financeiraComparar lance inicial com valores de mercado e custos de eventuais reformas.
    3. Estratégia de lanceAguardar primeira praça para avaliar concorrência e ajustar oferta.
    4. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e possíveis melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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