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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Feira de Santana , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Feira De Santana, BA. Com uma área construída de 42,95m² e 2 quartos, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização no bairro Registro oferece acesso a uma crescente estrutura comercial e facilidade de locomoção. A proximidade com o centro da cidade e o potencial de valorização tornam esta casa uma opção atrativa para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:10
Valor: R$ 128.436,51
Economia: R$ 36.563,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial do 1º leilão de R$ 165.000,00. A área construída de 42,95m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para locação residencial, visando um público de classe média e média-baixa, conforme descrito no perfil demográfico do bairro Registro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça encerra em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 165.000,00. A segunda praça encerra em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 128.436,51. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor e mais próximo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 128.436,51 da segunda praça, somado a estes custos, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Locação: O bairro Registro possui uma estrutura comercial em crescimento e boa conectividade com o centro de Feira de Santana. Isso sugere uma demanda por imóveis para locação. Uma estimativa de aluguel mensal pode ser feita com base em imóveis de características semelhantes na área.
  • Análise de Risco: Embora o edital mencione a possibilidade de financiamento, é fundamental verificar as condições específicas e obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão. A leitura completa do edital é indispensável para entender todas as cláusulas e condições de pagamento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.436,51. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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