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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em leilão , Não Informado , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta unidade de sobrado com 2 pavimentos, oferecendo 54,00m² de área construída e 43,60m² de área útil. Localizada em um conjunto residencial com acesso pela Rua Arthur Manoel Iwersen, nº 732, esta casa é ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído.

Com uma fração ideal de solo de 109,6156 m², o imóvel conta ainda com área de solo exclusivo para jardim e quintal, proporcionando um espaço agradável ao ar livre.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 12:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A estrutura de sobrado com 2 pavimentos e 54m² de área construída é um formato bastante procurado, ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 275.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação de mercado.
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 275.000,00 em 17/09/2025. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 138.000,00 em 19/09/2025. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se muito atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Curitiba (PR) para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de arrematação (R$ 614,80 + 5% de comissão do leiloeiro), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lances: Se decidir participar da segunda praça, defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro satisfatória após todos os custos.
  4. Parcelamento: O parcelamento em até 10 vezes com 40% de entrada pode ser uma vantagem, mas avalie se as parcelas cabem no seu fluxo de caixa.
  5. Due Diligence: Verifique a matrícula do imóvel (45.972) para entender todas as averbações, ônus e indisponibilidades. A presença de div...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Curitiba/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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