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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Jardim Taquaral , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Taquaral em leilao com descontos em Salto/SP, oferece um excelente potencial para investidores. Com 53,25m² de área construída e um terreno de 187,50m², o imóvel está em uma localização promissora.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo planejamento para desocupação. O pagamento é exclusivamente à vista, e a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante.
Destaque: IPTU de 2025 já quitado pelo banco, o que representa uma economia inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o preço de lance inicial e a possibilidade de valorização após a regularização e desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com encerramento em 18/11/25 às 10h00, apresenta um lance inicial de R$ 124.670,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado implícito (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível, ou com base em imóveis similares). Recomenda-se monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de regularização e desocupação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização de áreas (terreno e construída), eventuais tributos retroativos cobrados pela prefeitura, e custos de cartório. Uma estimativa conservadora desses custos deve ser adicionada ao lance máximo planejado.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado por um valor de mercado superior. A área construída de 53,25m² em um terreno de 187,50m² sugere a possibilidade de expansão ou construção de novas unidades, dependendo da legislação local.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a dificuldade e o custo da desocupação. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada e, se possível, obter informações sobre o processo de desocupação antes de ofertar. A ação judicial mencionada (nº 4001351-40.2025.8.26.0526) deve ser cuidadosamente avaliada por um profissional.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial, a matrícula do imóvel e os ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Taquaral em Salto/SP. A região de Jardim Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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