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Casa com 44,98m² privativos e 200m² de terreno , Jardim Do Bosque , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 44,98 m² e terreno de 200 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região valorizada de casas de leilão em Salto, SP, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado imobiliário.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 58742) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 107.249,29, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 185.649,25, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme regras da CAIXA. A visitação não está permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e fotos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.249,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do leilão. O lance inicial está significativamente abaixo da avaliação, o que oferece margem para aquisição com bom desconto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025, avaliando se o imóvel permanece sem lances para tentar adquirir na primeira praça.
  • Considerar o lance inicial de R$ 107.249,29 como ponto de entrada, pois não há lances atuais.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula nº 58742, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da CAIXA, lembrando que o comprador arca com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Utilizar a localização em bairro residencial para atrair famílias ou investidores interessados em imóveis para aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A ausência de visitação exige cautela, mas as fotos e documentos disponíveis ajudam na análise.

AspectoDetalhes
Área Construída44,98 m²
Terreno200 m²
Lance InicialR$ 107.249,29
AvaliaçãoR$ 185.649,25
Data Encerramento2025-07-24T10:00:00-03:00

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar o lance inicial e garantir a análise documental completa para minimizar riscos. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização em casas de leilão em Salto, SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.249,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Salto/SP. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Village Moutonnée. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Moutonnée em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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