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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Montes Claros , Santos Dumont , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Montes Claros é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom espaço e em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 52,35 m² e um terreno de 130 m², o imóvel oferece um ambiente confortável e funcional. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. A localização em Santos Dumont, um bairro tranquilo de Montes Claros, proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais, além de estar próximo a áreas de lazer e escolas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 88.385,48, representando um desconto significativo de 43,7%. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu próximo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.385,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 88.385,48. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um planejamento adequado. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 88.385,48, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, considerando a demanda na região de ofertas de leilão em Montes Claros. A área do terreno de 130 m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, adquirir o imóvel pelo menor preço possível e, em seguida, planejar a desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.385,48. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Montes Claros/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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