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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Pacos do Lumiar , Merces , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Pacos do Lumiar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 160 m² e uma área construída de 53,90 m², o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A localização em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local é um atrativo a mais. O valor de avaliação é de R$ 103.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 58.856,89, o que representa um desconto significativo de 42,86%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 58.856,89. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante ou ações legais, caso necessário. É importante ter um plano de ação claro para essa etapa.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia pode ser buscar investidores ou parceiros que possam ajudar a financiar a compra, especialmente se você não tiver o montante total disponível. Outra opção é considerar a possibilidade de um financiamento pessoal, caso você tenha um bom histórico de crédito.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Com uma área total de 160 m², há espaço suficiente para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores. Você pode também avaliar a possibilidade de dividir o espaço em duas unidades, aumentando assim o potencial de renda.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário na região de Pacos do Lumiar. A área está em desenvolvimento, e isso pode significar que o valor do imóvel aumentará com o tempo. Portanto, mantenha-se informado sobre as tendências do mercado e esteja preparado para agir rapidamente quando uma boa oportunidade surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Paço Do Lumiar/MA. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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