Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Pacos do Lumiar
Merces, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.856,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 24,N. SN QD 61 LT 05, MERCES - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
53.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada em Pacos do Lumiar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 160 m² e uma área construída de 53,90 m², o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A localização em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local é um atrativo a mais. O valor de avaliação é de R$ 103.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 58.856,89, o que representa um desconto significativo de 42,86%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 58.856,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.491,71 (133.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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