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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Padre Bernardo - GO , Jardim Das Acacias , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Padre Bernardo - GO!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Com 64,38m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região com comércio essencial e potencial de valorização.
A proximidade com Brasília e a infraestrutura básica da cidade tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.629,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Padre Bernardo - GO apresenta um lance inicial de R$ 100.000,00 na primeira praça e R$ 141.629,63 na segunda praça, com encerramento em 25/11/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomenda-se aguardar a primeira praça, pois o lance inicial de R$ 100.000,00 está alinhado com o valor de avaliação. Comprar na segunda praça, com um lance inicial de R$ 141.629,63, pode representar um custo maior, embora possa haver uma oportunidade de negociação caso não haja lances na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A descrição da região indica que Padre Bernardo possui um comércio local consolidado e está em uma microrregião de influência do Distrito Federal. A economia baseada na agropecuária e a proximidade com Brasília são fatores que podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Ocupação e Reforma: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, é crucial verificar os custos e prazos para desocupação. Se desocupado, uma pequena reforma pode agregar valor ao imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Padre Bernardo para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com reformas e documentação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  2. Definição de Lance Máximo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.629,63. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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