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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ribeirão Preto/SP , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial na Rua Coelho Neto, 235, no bairro Campos Elíseos, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com 10m de frente e fundos e 18m de profundidade, o terreno totaliza 180m², ideal para quem busca espaço e versatilidade.
Próximo a importantes vias como a Rua Almirante Barroso, este imóvel representa um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 236.405,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 118.202,72
Economia: R$ 118.202,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Coelho Neto, 235, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial para a primeira praça é de R$236.405,43, com um lance inicial de R$118.202,72 na segunda praça, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Processo nº 1018327-25.2014.8.26.0506) para entender as razões da execução e quaisquer ônus ou restrições que possam incidir sobre o imóvel. Verificar a matrícula atualizada (nº 42.896 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP) é fundamental para confirmar a situação legal e a inexistência de pendências ocultas.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de avaliação seja R$236.405,43, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado na região para confirmar o valor real do imóvel após possíveis reformas. A descrição menciona um "prédio residencial", mas não detalha a área construída ou o estado de conservação. Se o imóvel necessitar de reformas, o custo destas deve ser cuidadosamente orçado e somado ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$118.202,72. É importante definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, e considerar o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e condomínio/IPTU (se houver débitos anteriores). O edital e a matrícula devem fornec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.405,43 e da 2ª praça é de R$ 118.202,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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