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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rio das Pedras (SP) , Vitória Perin Cezarino , Rio Das Pedras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Das Pedras/SP!
Esta casa oferece 100,11m² de área construída em um terreno de 147m², com 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em uma região com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 101.198,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 101.198,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Das Pedras/SP, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido e o lance mínimo de R$ 101.198,21. A avaliação de R$ 168.663,69 indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, comissão do leiloeiro e quaisquer ônus ou pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio das Pedras para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e à vista, é importante ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. Considerar o lance mínimo como ponto de partida e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos tributários de R$ 5.896,89 e débito exequendo de R$ 32.248,27. É fundamental verificar se esses débitos são sub-rogados no valor da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial. É importante verificar as datas das praças (primeira e segunda) e o lance mínimo para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça oferecerá um valor reduzido.

Considerações Adicionais:

A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.198,21 e da 2ª praça é de R$ 101.198,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vitória Perin Cezarino em Rio Das Pedras/SP. A região de Vitória Perin Cezarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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