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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em São Gonçalo/RJ , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 447,35m² e 54m² de área construída. Ideal para quem busca investir em um imóvel com características únicas e potencial de reforma e expansão.
A localização no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, é estratégica, com acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de parcelamento em até 120 vezes com juros atrativos torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor avaliado em R$140.000,00 e com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A área de terreno de 447,35m² permite diversas possibilidades de expansão ou desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 140.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial verificar o valor de mercado atual na região de Amendoeira, São Gonçalo/RJ.
  • Oferta Inicial: R$ 84.000,00. A oferta inicial é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Praça: O leilão é descrito como 'Evento Único' e 'Em Pregão', com uma oferta inicial à vista. É importante verificar se há outras praças ou se este é o único momento para lances. Se for o caso, a estratégia deve ser focada em fazer o melhor lance possível nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Amendoeira, São Gonçalo/RJ. Analise preços de venda, custos de reforma e potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos de Reforma e Regularização: Dado que o imóvel está ocupado e com área construída a ser regularizada, é fundamental orçar os custos de desocupação, reformas e regularização de área construída. O comprador assume esses riscos e custos.
  3. Estratégia de Lance: Com base na oferta inicial de R$ 84.000,00 e na avaliação de R$ 140.000,00, defina um teto de lance que considere os custos de aquisição, reforma, regularização e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. A condição de pagamento à vista com 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas com juros de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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