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Casa com 1 vaga, 33,6m² área privativa, terreno 61,86m² , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.6m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 33,6 m² de área privativa situada em um terreno de 61,86 m², contando com uma vaga de garagem. Ideal para quem busca uma residência de pequeno porte ou investimento para locação. A localização em São Gonçalo, RJ, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.600,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 104.301,08 e o lance inicial de R$ 59.600,36, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão único está marcado para 04/08/2025 às 13:00, portanto, o lance inicial é o ponto de entrada para aquisição.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 104.301,08, e o lance inicial está em R$ 59.600,36, oferecendo margem para valorização após aquisição.
Condição de PagamentoSomente lances à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro antecipado.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar melhorias na estrutura e possível ampliação da área construída para aumentar o valor de mercado.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar o capital para lance à vista e, após aquisição, realizar uma avaliação técnica para possíveis reformas que valorizem o imóvel. A localização em São Gonçalo pode oferecer demanda para locação residencial, garantindo retorno financeiro. Evitar lances em praças futuras, pois o leilão é único, e o valor inicial já é competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.600,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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