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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sorocaba/SP , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Esta casa oferece 30,67 m² de área total e 28,68 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, banheiro, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro Parque São Bento, tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.449,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.683,62
Economia: R$ 29.765,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 28,68 m² e terreno de 40,33 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Sorocaba. A avaliação de R$137.000,00 e o lance inicial de R$140.449,57 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque São Bento, Sorocaba/SP. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, vagas de garagem).
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$110.683,62, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e de serviços. O bairro Parque São Bento, dependendo de sua infraestrutura e acesso, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel sem extrapolar o orçamento. Se o foco for locação, avalie a demanda por imóveis desse porte na região e o valor de aluguel c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.449,57 e da 2ª praça é de R$ 110.683,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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