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Casa com 2 Quartos e 1 Suíte em Condomínio Residencial , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço e garagem, em um terreno de 200m² com 110m² de área construída.
Localizada no Bairro das Indústrias, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios.
Ideal para quem busca segurança e tranquilidade para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:30
Valor: R$ 312.840,92
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:30
Valor: R$ 255.910,22
Economia: R$ 56.930,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e a necessidade de uma análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 13/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 312.840,92. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 15/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 255.910,22.

Considerando que o imóvel é de alienação fiduciária do Banco Santander, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão é significativamente menor (R$ 255.910,22), representando uma economia potencial de aproximadamente 18% em relação ao primeiro leilão. Essa redução no valor inicial aumenta a margem de lucro para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 52.068) e a inscrição municipal (nº 1.160.00015.00006.4). Verificar a existência de ônus, restrições, ou pendências judiciais que possam impactar a propriedade.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Bairro Das Indústrias e condomínios similares em Senador Canedo para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, terreno de 200m², construída de 110m²).
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso o ocupante não saia voluntariamente. Isso pode envolver custos legais e de negociação.
  4. Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.840,92 e da 2ª praça é de R$ 255.910,22. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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