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Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 53m² , Sitios Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Senador Canedo!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 204,13m² com uma casa de 53,68m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja um refúgio de fim de semana.
A localização privilegiada no Condomínio Res. Águas Claras, bairro Sítios Vale das Brisas, garante segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.656,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.640,45
Economia: R$ 23.015,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Senador Canedo, com 2 quartos e 53,68m² de área construída em um terreno de 204,13m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando as condições de leilão oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica que o imóvel está em um condomínio fechado (Cond. Res. Águas Claras), o que pode agregar valor e segurança.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão SFI: R$ 180.656,30
  • 2º Leilão SFI: R$ 157.640,45
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o imóvel está na primeira praça, o valor de R$ 180.656,30 pode ser um ponto de partida. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 157.640,45. Essa redução de aproximadamente 13% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Senador Canedo, especificamente no bairro Sítios Vale das Brisas e condomínios próximos. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que o adquirente é responsável por eventuais débitos condominiais e tributários (IPTU, taxas), além da desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização. É crucial obter informações precisas sobre o valor desses débitos e estimar os custos de reforma e regularização.
  3. Análise de Financiamento e FGTS: O edital permite o uso de FGTS e financiamento SBPE pela Caixa. Recomenda-se fortemente que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter uma pré-aprovaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.656,30 e da 2ª praça é de R$ 157.640,45. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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