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Casa com 2 quartos e 1 suíte em Pirajuí , Jardim Angaville , Pirajuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pirajuí!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 153m² em um terreno de 360m², com 2 quartos e 1 suíte, além de uma área de lazer completa com churrasqueira e piscina. A entrada acomoda até 3 carros.
Apesar da edificação não estar averbada, a localização privilegiada no loteamento Angaville e a possibilidade de regularização das benfeitorias tornam este imóvel um investimento promissor. Ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 384.163,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 230.498,27
Economia: R$ 153.665,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pirajuí apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 153m² em um terreno de 360m². A presença de uma área de lazer com churrasqueira e piscina, além de espaço para 3 carros, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 13/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 384.163,79. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em um lance mais conservador.
  • 2ª Praça: Abertura em 13/11/2025 às 14:00 e Fechamento em 04/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 230.498,27, representando um desconto de 40%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais agressivo, com um valor consideravelmente menor.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 38.416,38. Embora este valor pareça muito baixo, é crucial verificar se há um erro de digitação ou se ele se refere a uma parte ideal ou a um lote específico, pois o valor de avaliação é de R$ 381.641,66. Se for o valor total do imóvel, seria uma oportunidade excepcional.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto significativo na 2ª praça, seria prudente monitorar o leilão e, se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça. O valor de R$ 230.498,27 é um ponto de partida atraente.

Pontos de Atenção:

  • Edificação não averbada: O laudo menciona que a construção de 153m² não está averbada na matrícula. Será necessário providenciar a regularização, o que implicará custos adicionais. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou um advogado especializado para estimar esses custos e o tempo necessário para o processo.
  • Débitos Fiscais: O documento "Débitos Fiscais" deve ser analisado cuidadosamente para entender o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.163,79 e da 2ª praça é de R$ 230.498,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Angaville em Pirajuí/SP. A região de Jardim Angaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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