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Imóvel com 2 quartos, 3 banheiros e áreas comerciais , Jardim Aclimação , Pirajuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Prefeito Doutor Carlos Rogner, nº 628, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP
Pirajuí SP

Área

238.45m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel com uso misto e potencial de geração de renda, reunindo dois pontos comerciais e duas unidades residenciais no mesmo terreno. Uma loja e uma residência já estão alugadas, proporcionando ocupação e possibilidade de renda imediata, enquanto o segundo ponto comercial pode ser explorado ou locado. A localização em via principal do bairro, próxima a comércio, transporte, igrejas, posto de saúde e parque municipal, amplia o potencial de valorização e locação.

Observações Importantes

Constam na matrícula averbações de indisponibilidade dos bens e direitos da Companhia Urano de Capitalização em Liquidação Extrajudicial, vinculadas a processos da Comarca de Fazenda Rio Grande/PR, além de penhora expedida nestes autos. O leilão envolve os direitos possessórios do requerido, e não necessariamente a propriedade plena do imóvel. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra.

O leilão recai sobre os direitos do requerido decorrentes de título de legitimação de posse registrado na matrícula. Há unidades alugadas, incluindo um salão e uma quitinete. O bem será vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições. Consta débito de IPTU de R$ 4.932,66 e averbações de indisponibilidade e penhora na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 14:10
Valor: R$ 243.724,90
2ª Praça -40%
Data: 24/11/2026 14:10
Valor: R$ 146.234,94
Economia: R$ 97.489,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.724,90 e da 2ª praça é de R$ 146.234,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aclimação em Pirajuí/SP. A região de Jardim Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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