Casa com 2 quartos e 1 vaga em Altos , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Altos-PI, com um terreno de 160m² e área construída de 54,40m², oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 137.244,61. Considerando a avaliação de R$ 130.000,00, este lance inicial pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel com margem para negociação, caso haja outros interessados.
• 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 94.619,14. Esta praça é ideal para quem busca um preço mais agressivo, mas é importante estar ciente de que pode haver maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas ainda assim rentável.
2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas.
3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, explore o potencial de valorização do imóvel. Reformas estratégicas na área de serviço, cozinha ou adição de um segundo banheiro podem aumentar significativamente o valor de mercado.
4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	95.000,00
Imposto (ITBI)	~3.800,00 (4%)
Taxas de Cartório	~2.000,00
Peq... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altos/PI IPL 4.0 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 43,97 m² em Altos/PI 1ª Praça: R$ 85.501 2ª Praça: R$ 75.195 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 43,97 m² em Altos/P... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 67m² 1ª Praça: R$ 58.296 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 67m² IPL 2.8 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 58,42m² com 2 quartos e 2 varandas 1ª Praça: R$ 123.500 2ª Praça: R$ 107.792 Leilão: 30/06/2025 Casa 58,42m² com 2 quartos e 2 varandas IPL 4.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, varanda, área construída 60,52 m² 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 108.907 Leilão: 04/07/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área constr... IPL 6.8 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,98m² área privativa, terreno 200m² 1ª Praça: R$ 52.682 Leilão: 01/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,98m²... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 58m² construída 1ª Praça: R$ 33.009 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Altos? O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22 e da 2ª praça é de R$ 94.619,14. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Altos? Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Altos? Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Altos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita