Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Altos/PI! Esta casa oferece 54,4m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. Localizada no bairro Buritizinho, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.619,14
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.619,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 94.619,14
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 94.619,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Altos/PI, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 54,4m² é adequada para uma família de pequeno porte.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Interesse: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 94.619,14), e o lance mínimo é de R$ 130.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, o lance mínimo da segunda praça (R$ 130.000,00) já indica um valor de mercado mais realista. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que dificulta uma análise comparativa mais precisa.
Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, especificamente no bairro Buritizinho. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 160m² ajudará a determinar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A matrícula 22839 e o número de IPTU 0101345019401 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Altos/PI. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio/longo prazo.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de imóveis comparáveis na região.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.619,14 e da 2ª praça é de R$ 94.619,14. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buritizinho em Altos/PI. A região de Buritizinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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