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Casa residencial 3 quartos 2 banheiros 122m² ocupada , Parque Veiga Jardim , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 122,68 m² e terreno de 189,30 m², localizada em um bairro residencial consolidado, Parque Veiga Jardim, em leilão em Aparecida De Goiânia - GO.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme legislação vigente. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel está registrado na matrícula nº 290.663, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais regularizações e encargos de divergências de área a serem assumidos pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:03
Valor: R$ 373.570,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:03
Valor: R$ 342.527,40
Economia: R$ 31.042,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação. A avaliação do imóvel não foi informada, portanto, recomenda-se cautela e uma pesquisa de mercado local para estimar seu valor real. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 373.570,00, e atualmente está na 2ª praça com lance mínimo de R$ 342.527,40, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus no cartório para garantir segurança na compra.Matrícula nº 290.663 disponível.
2. Avaliação de MercadoConsultar imóveis similares na região para estimar valor de mercado e potencial valorização.Considerar o estado de ocupação e necessidade de desocupação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance para a 2ª praça, considerando o lance mínimo atual e o incremento de R$ 20.000,00.Incremento mínimo de R$ 20.000,00.
4. Estratégia de LanceParticipar da 2ª praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.Leilão aberto para lances até 27/06/2025 às 15:03.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação do imóvel conforme legislação, incluindo custos e prazos.Desocupação por conta do adquirente conforme art. 30 da lei 9.514/97.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições atuais do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.570,00 e da 2ª praça é de R$ 342.527,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Veiga Jardim em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Veiga Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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