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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aparecida de Goiânia , Independência Das Mansões , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 79,09 m², ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A área do terreno é de 189,62 m², proporcionando um bom espaço externo. A localização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 175.800,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 104.178,13, com um desconto significativo de 40,74%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e, após a desocupação, valorizá-lo ainda mais. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.178,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.800,00 e o valor mínimo de venda de R$ 104.178,13. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação antes de qualquer reforma ou revenda. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Uma vez desocupado, você pode considerar realizar algumas melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma área construída de 79,09 m², você pode investir em uma reforma que modernize a cozinha e os banheiros, que são áreas que mais atraem compradores. Além disso, a área externa pode ser valorizada com um paisagismo simples, que pode aumentar a atratividade do imóvel.

Outro ponto a ser considerado é a localização em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, que tem se mostrado uma área em crescimento. Isso pode significar que, após a reforma, você poderá vender o imóvel por um valor significativamente maior do que o de compra. Uma pesquisa de mercado pode ajudar a determinar o preço ideal de venda após as melhorias.

Por fim, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Portanto, uma venda rápida após a reforma pode ser a melhor estratégia. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você decide o que fazer a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.178,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência Das Mansões em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Independência Das Mansões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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