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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Apucarana - PR , Cj Hab Solo Sagrado , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Apucarana-PR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,37m² em um terreno de 199,11m². Localizada no CJ HAB SOLO SAGRADO, é ideal para quem busca um lar com boa distribuição de espaços e potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.836,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Apucarana-PR, com 2 quartos e terreno de 199,11m², apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 109.836,50. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um deságio considerável, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Apucarana, focando no bairro Cj Hab Solo Sagrado e arredores. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, e um orçamento detalhado para possíveis reformas ou melhorias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a maior segurança de lucro está em aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar e executar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e áreas de convivência, além de otimizar o espaço externo do terreno.
  • Estratégia de Venda: Definir um preço de venda competitivo com base na análise de mercado realizada. Utilizar marketing digital e imobiliário para alcançar um público amplo e interessado. Considerar a possibilidade de oferecer condições de pagamento facilitadas, se o mercado local assim o permitir.

A utilização de FGTS é permitid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 109.836,50. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Cj Hab Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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