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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aquidauana , Campelo , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquidauana!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,84m² em um terreno de 186,56m². Localizada na Rua Bernardino Lopes, nº 05 CS A, no bairro Campelo, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquidauana, com 2 quartos e 1 vaga, avaliado em R$ 175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 105.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre o valor da primeira e segunda praça, é altamente recomendável aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 105.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, seria ideal realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas. Caso a visita não seja possível, analisar detalhadamente as fotos e a descrição fornecida.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador). A descrição menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aquidauana, especificamente no bairro Campelo, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos e ainda ofereça uma margem de lucro ou economia desejada. Estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, possivelmente um pouco acima do mínimo para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campelo em Aquidauana/MS. A região de Campelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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