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Casa ocupada com 5 dormitórios e 175 m² , Jardim Guanabara , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Saul Bento, 25, Jardim Guanabara, Araçatuba, SP, CEP 16026-000
Araçatuba SP

Área

175m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para investidores: casa ampla com cinco dormitórios, incluindo uma suíte, em terreno de aproximadamente 250,28 m² e área construída estimada em 175 m². A configuração residencial oferece bom potencial para moradia familiar, locação tradicional ou adaptação para renda compartilhada. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de viabilidade e no planejamento de aquisição. A localização em bairro residencial consolidado de imóveis de leilão em Araçatuba pode favorecer liquidez e demanda por locação.

Observações Importantes

A compra é realizada no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador assume responsabilidades relacionadas à posse, eventual desocupação, regularizações, tributos, encargos, despesas cartorárias e demais custos da formalização. O texto também informa a possibilidade de existência de ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas ao imóvel ou à titularidade.

Imóvel ocupado. A posse será concedida somente após o registro da escritura. O comprador será responsável pela eventual desocupação, reformas, regularizações, averbações, tributos, encargos e despesas cartorárias, conforme as condições do leilão.

A aquisição ocorre na modalidade ad corpus, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Foi informado processo relacionado ao imóvel ou às partes: 1000582-62.2023.8.11.0044.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:30
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Araçatuba/SP. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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