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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araguaína - TO , Jardim Das Mangabeiras , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Araguaína - TO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Loteamento Araguaína Sul, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total do terreno é de 266,30m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 166.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.366,32
Economia: R$ 40.633,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araguaína - TO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 166.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 166.000,00. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 125.366,32. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de R$ 40.633,68 entre as praças representa uma economia considerável que pode ser reinvestida na propriedade ou utilizada para cobrir custos de reforma e marketing.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Loteamento Araguaína Sul para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros ou cozinha.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos, além de eventuais taxas de leilão.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição na 2ª praça, planejar uma estratégia de revenda focada em compradores que buscam imóveis com bom custo-benefício na região. A área de 266,30m² de terreno pode ser um diferencial para quem deseja expandir ou criar uma área de lazer.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, que está disponível para download.

A aquisição na segunda praça, com um valor mais acessível, permite uma margem de lucro maior, mesmo considerando os custos de transação e possíveis benfeitorias. A localização em Araguaína, uma cidade em desenvolvimento, também pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.366,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Mangabeiras em Araguaína/TO. A região de Jardim Das Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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