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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araranguá , Caverazinho , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araranguá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 47m² em um terreno de 312m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Araranguá - SC

Este imóvel, classificado como Casa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 47m² em um terreno de 312m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 250.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 150.000,00
Condição de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Responsabilidade por DespesasComprador (Condomínio e Tributos)

Estratégia de Investimento:

Considerando a condição de pagamento exclusivamente à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 150.000,00, representando uma economia potencial de R$ 100.000,00 em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, a oportunidade de compra por um valor mais baixo se encerra.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o foco se volta para a segunda. É crucial ter o capital de R$ 150.000,00 (ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão) disponível para pagamento à vista.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser aprimorada.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos que serão de responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caverazinho em Araranguá/SC. A região de Caverazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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