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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araranguá - SC , Jardim Cibele , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,95m² em um terreno de 135,25m². Localizada em leilao com descontos em Araranguá - SC, no bairro Jardim Cibeli, esta é uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 114.000,00, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, representando uma economia de 40% sobre o valor de avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Araranguá, especificamente no bairro Jardim Cibeli. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença substancial entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 114.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que podem surgir, como taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador), custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Potencial de Valorização e Uso:

Item Detalhe
Área Construída 59,95m²
Área do Terreno 135,25m²
Quartos 2
Vagas de Garagem 1

Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cibele em Araranguá/SC. A região de Jardim Cibele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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