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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara , Parque São Paulo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Araraquara!
Esta casa de 2 quartos, com 50,12m² de área construída e um terreno de 202,08m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no Jardim Ipe Amarelo, em uma área tranquila e com fácil acesso.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 198.821,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.536,98
Economia: R$ 48.284,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara, com 2 quartos e 202,08m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 182.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 150.536,98 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Ipe Amarelo para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Compra: Considerar aguardar a segunda praça (20/03/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado o valor mínimo de venda de R$ 150.536,98.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento para modernização, focando em otimizar os espaços e aumentar o apelo para futuros compradores ou inquilinos.
  • Opções de Negócio: Avaliar a possibilidade de:
    • Revenda: Após reformas, vender o imóvel com lucro.
    • Aluguel: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva.

A descrição menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.821,52 e da 2ª praça é de R$ 150.536,98. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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